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住宅ローンの「実行金利」とはどういう意味ですか?

住宅ローンの申込をしようと思っているのですが、銀行のホームページなどでは「○月実行金利」と書かれています。この実行金利とはどういう意味なのですか?この金利で借りれるというわけではないのでしょうか?

 

回答:実行金利はその月にローン契約が成立した際の金利です

実行金利というのは、例えば、2010年8月実行金利という場合、2010年の8月に住宅ローン契約が成立した場合に適用される金利という意味です。
この実効金利は基本的に毎月更新されます。

例えば、今月は1.2%だったけど、来月は1.3%になったということもあります。(もちろん逆に下がることもあります)

実行金利で注意したい点としては、月をまたいで契約となる場合です。例えば7月〜8月にかけて住宅ローンの申込をした場合、実行金利の変動によってそれまでのシミュレーションとは違った金利になることがあると言う点です。金利の変動によっては負担が増加したり、逆に減少したりします。

 

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