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住宅ローンで投資用の物件を買っても大丈夫でしょうか?

アパート経営に興味があります。アパートローンを利用すると金利が高いので、住宅ローンを使って投資用の不動産を購入することはできるでしょうか?銀行だけでなく、フラット35についても同じように教えてください。

 

回答:不可です。

住宅ローンというものはあくまでも「居住用」の住宅を購入するときに利用できるローンです。住まいというインフラに投資をするものだからこそ、投資用不動産とは異なりリスクが低いので銀行も低金利でローンを組めるのです。

フラット35の場合はさらに厳しいです。たとえ当初は居住用であっても、その後転勤などで誰かに転貸する場合には一括返済を迫られる場合があります。

投資用の物件の購入にはそれ専用の「アパートローン」がありますので、そちらを活用することをオススメします。

 

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