住宅ローン比較.com＞住宅ローンのリスク管理＞建物（家屋）への災害に対して備える

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災害・火災・地震に備える住宅ローンリスク管理 2026年版

診断結果、金利、借り換え効果は入力条件と金融機関の審査により異なります。災害リスクは金利だけでなく、火災保険・地震保険・ハザードマップ・生活防衛資金と合わせて確認してください。

住めない家のローンを払い続けるリスクに備える

マイホームを買っても、風水害、火災、地震、噴火、津波などの被害に遭う可能性はゼロではありません。建物が大きな被害を受けると、住宅ローンだけでなく、修理費、家財の買い替え、仮住まい費用も必要になります。

災害リスクは「起こる確率」だけでなく、「起きたときに家計が耐えられるか」で考える必要があります。住宅ローン返済中は、火災保険、地震保険、ハザードマップ、自然災害時返済一部免除特約をセットで確認しましょう。

購入前にハザードマップと保険対象を確認する

災害リスクは、保険に入るかどうかだけでなく、購入する土地や建物がどのリスクにさらされているかを知るところから始まります。洪水、内水、高潮、津波、土砂災害、地震の揺れや液状化などは、自治体や国のハザード情報で確認できます。

公式情報の確認先：国土交通省 ハザードマップポータルサイト

火災保険

火災保険は住宅ローン契約で加入を求められることが多い保険です。火災だけでなく、風災、水災、落雷、破損汚損、家財補償など、どこまで補償するかは契約内容によって異なります。住宅ローン会社経由だけでなく、自分で比較して契約することもできます。
＞＞火災保険

地震保険

日本は地震の多い国です。日本損害保険協会によると、地震保険は地震・噴火・津波によって建物や家財が損害を受けたときに保険金が支払われる保険で、単独では契約できず火災保険とセットで契約します。契約金額は火災保険の契約金額の30％～50％の範囲で、建物は5,000万円、家財は1,000万円が限度額です。
＞＞地震保険

自然災害時返済一部免除特約

住宅ローン会社が提供する特約的な保障もあります。自然災害時返済一部免除特約は、一定の自然災害で住宅が被害を受けた場合に、被害の程度に応じて住宅ローン返済の一部が免除される仕組みです。これだけでリスクを完全にカバーできるわけではないため、火災保険・地震保険・手元資金と組み合わせて検討します。
＞＞自然災害時返済一部免除特約

被災後は保険請求と返済相談を同時に進める

災害で住まいに被害が出た場合、保険金が支払われるまでには確認や手続きの時間がかかります。その間も住宅ローン返済、仮住まい費用、修理の自己負担、生活費は発生します。返済が厳しくなりそうな場合は、延滞する前に金融機関へ相談してください。

自然災害で返済継続が難しい場合には、被災者の生活再建を支援する債務整理の仕組みが案内されることがあります。対象や手続きは状況により異なるため、金融機関や専門家、公的な相談先に確認しましょう。

よくある質問

火災保険に入っていれば地震や津波の被害も補償されますか？

一般的に、地震・噴火・津波による損害は火災保険だけでは補償されません。地震保険は火災保険とセットで契約する保険です。

自然災害時返済一部免除特約があれば火災保険や地震保険は不要ですか？

不要にはなりません。返済負担を軽減する特約と、建物・家財・仮住まい費用に備える保険は役割が異なります。

災害で家に住めなくなったら住宅ローン返済はどうすればよいですか？

安全確保、罹災証明書、保険会社への連絡を進め、同時に借入中の金融機関へ返済相談をします。延滞前に相談することが重要です。

公式情報の確認先：日本損害保険協会 地震保険、自然災害による被災者の債務整理に関するガイドライン

診断結果、金利、借り換え効果は入力条件と金融機関の審査により異なります。災害で返済が厳しい場合は、借り換えより先に保険請求と金融機関への返済相談を進めてください。