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住宅ローン金融機関一覧 2026年版

ここでは、住宅ローンを提供している金融機関を一覧形式で紹介します。2026年10月時点では、過去の低金利期を前提にした比較ではなく、変動金利の上昇余地、固定金利の水準、団信、事務手数料、借入期間、借換えメリットを同時に見る必要があります。

住宅ローン提供金融機関16行を比較

ネット銀行、メガバンク、信託銀行、地域銀行、住宅ローン専門金融機関を、得意な借り方から選べます。ロゴから詳細ページへ進み、当月金利だけでなく、団信、諸費用、申込条件まで確認してください。

ネット銀行

ドコモSMTBネット銀行

旧名称：住信SBIネット銀行

WEB申込、団信、最長50年返済、固定・変動・フラット35を比較できるネット銀行。2026年8月3日に旧・住信SBIネット銀行から商号変更しました。

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ネット銀行

auじぶん銀行

変動・固定の金利プランと、対象サービスを組み合わせる金利優遇、団信を比較しやすいネット銀行です。

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ネット銀行

PayPay銀行

Web申込、ペアローン連生団信、ソフトバンク関連の金利優遇、最長50年返済を確認できる住宅ローンです。

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ネット銀行

ソニー銀行

変動セレクトと固定セレクトを中心に、金利タイプと手数料体系を比較して選ぶネット銀行です。

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ネット・流通系銀行

イオン銀行

新規・借り換えの変動金利、固定金利、店舗相談、イオングループでの特典をまとめて比較できる住宅ローンです。

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銀行

SBI新生銀行

変動・当初固定、ペアローン、つなぎ融資など、購入計画に合わせた組み立てを相談できる住宅ローンです。

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ネット銀行

楽天銀行

金利選択型住宅ローンとフラット35を扱い、変動・固定・全期間固定を同じ銀行で比較できます。

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住宅ローン専門金融機関

SBIアルヒ

フラット35・フラット20と独自住宅ローンを扱い、金利引下げ制度や対面相談も比較できる専門金融機関です。

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メガバンク

三菱UFJ銀行

Web手続きと店舗網を持ち、変動・固定、団信、借り換えを大手銀行のサポートと合わせて比較できます。

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メガバンク

三井住友銀行

WEB申込専用住宅ローンを中心に、Olive等の取引条件、変動・固定、団信を比較するメガバンクです。

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メガバンク

みずほ銀行

変動、固定期間選択、全期間固定、ネット借り換えなど複数の金利タイプを相談できるメガバンクです。

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信託銀行

三井住友信託銀行

通常の引下げ後金利と家計応援・プレミアム金利引下プランを比較。住まい応援プランは新規受付を終了しています。

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都市銀行

りそな銀行

変動・固定、環境配慮住宅向け優遇、団信、店舗相談を比較できる住宅ローンです。

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銀行

東京スター銀行

預金残高に応じて利息負担を抑える預金連動型を含め、資金を手元に残す返済設計を検討できます。

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地域銀行

横浜銀行

営業地域での店舗相談とWeb手続き、融資手数料型、給与振込による追加引下げを比較できます。

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地域銀行

福岡銀行

福岡・九州での店舗相談を軸に、プレミアム住宅ローン、団信、最長50年返済を比較できます。

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金融機関を比較する前に決めること

住宅ローンは、金融機関名だけで選ぶよりも、自分の借り方に合う商品タイプを先に絞ると比較しやすくなります。2026年は金利差だけでなく、団信・疾病保障、事務手数料、保証料、固定期間終了後の優遇幅、電子契約、繰上返済、借換え時の総コストまで確認しましょう。

決めること	確認ポイント
変動金利か固定金利か	変動金利は当初返済額を抑えやすい一方、金利上昇時の返済額を試算します。全期間固定やフラット35は返済額の見通しを重視する人向けです。
Web完結か対面相談か	ネット銀行系は金利・手数料が魅力になりやすい一方、物件や収入が複雑な場合は店舗相談や対面窓口も候補になります。
団信・疾病保障	無料付帯に見える保障でも、対象疾病、支払条件、上乗せ金利、加入年齢、ペアローン時の扱いを比較します。
初期費用と総支払額	事務手数料2.2％型、定額型、保証料前払い型、金利上乗せ型では、同じ金利でも総支払額が変わります。
旧名称・終了サービスの扱い	旧・新生銀行、旧ARUHI、関西アーバン銀行、GE MONEY、過去のオリックス フラット35などは、現在の申込可否や名称を確認してから比較します。

目的別に見る金融機関グループ

住宅ローンは、同じ銀行でも変動金利、固定金利、50年返済、団信、つなぎ融資、対面相談の有無で向き不向きが変わります。金融機関名を先に選ぶより、次のように目的から候補を絞ると比較しやすくなります。

重視すること	候補になりやすい金融機関	確認するポイント
Web中心で低金利を比較したい	ドコモSMTBネット銀行、auじぶん銀行、PayPay銀行、ソニー銀行	表面金利だけでなく、借入比率、優遇割、35年超上乗せ、団信上乗せ、返済口座を確認します。
店舗相談やメガバンクの安心感を重視したい	三菱UFJ銀行、三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行	電子契約、店舗相談、ペアローン団信、分割融資、自然災害サポート、借入後の管理を確認します。
地元で相談しながら進めたい	横浜銀行、福岡銀行	営業エリア、住宅ローンセンター、Web専用と店舗相談、地域の不動産会社との進めやすさ、借入後手続きを確認します。
完済まで返済額を固定したい	楽天銀行【フラット35】、SBIアルヒ	フラット35の金利引下げ制度、団信、融資率、物件基準、つなぎローン、借換え対応を確認します。
共働き・疾病・災害の保障を重視したい	みずほ銀行、りそな銀行、PayPay銀行、福岡銀行、横浜銀行	ペアローン連生団信、団信革命、がん保障、8大疾病保障、自然災害時支援、既存保険との重複を確認します。
長期返済で毎月返済額を抑えたい	PayPay銀行、SBI新生銀行、福岡銀行、三井住友銀行、りそな銀行	50年返済・40年返済の上乗せ金利、全期間固定を選べるか、総利息、完済時年齢を確認します。

銀行別ページを見る前の確認順序

金利ランキングから銀行別ページへ進む流れは便利ですが、2026年の住宅ローン選びでは「最低金利に見える理由」を先に分解することが大切です。次の順番で見ると、条件付き金利や終了済みサービスを誤って比較対象に入れにくくなります。

順番	確認すること	見落としやすい点
1	新規借入か借り換えかを分ける	借り換え専用金利、諸費用、団信の入り直しは新規借入と判断基準が違います。
2	金利タイプを決める	変動、固定期間選択、全期間固定、フラット35を同じ順位表で混ぜると、返済額の安定性を比較できません。
3	適用条件を確認する	借入比率、給与振込、アプリ利用、電気契約、物件価格に対する借入割合、35年超返済の上乗せで金利が変わることがあります。
4	団信と疾病保障を比較する	無料付帯に見える保障でも、支払条件、保障開始時期、上乗せ金利、ペアローン時の扱いが異なります。
5	終了済み・旧名称サービスを除外する	旧銀行名、旧商品名、受付停止サービスは、現行商品と分けて確認します。過去記事の名称だけで申し込み先を判断しないようにします。

 

2026年に比較したい住宅ローン

タイプ	主な金融機関・サービス	比較ポイント
ネット銀行系	ドコモSMTBネット銀行 / auじぶん銀行 / PayPay銀行 / イオン銀行 / ソニー銀行	金利、団信、事務手数料、Web手続き、借入期間、優遇割、50年返済、金利上昇時の返済余力を確認します。
大手・銀行系	三菱UFJ銀行 / 三井住友銀行 / みずほ銀行 / りそな銀行 / SBI新生銀行	店舗相談、電子契約、既存取引の優遇、団信、保証料、分割融資、固定期間終了後の条件、旧名称サービスとの違いを確認します。
地域銀行系	福岡銀行 / 横浜銀行	営業エリア、対面相談、Web専用、給与振込や既存取引、地元物件での相談しやすさ、自然災害特約、借入後手続きを確認します。
全期間固定・フラット35	楽天銀行【フラット35】 / SBIアルヒ	返済額を固定したい人向け。2026年10月のフラット35金利、金利引下げ制度、団信、事務手数料、物件条件を確認します。
対面相談窓口	SBIマネープラザ	ネット銀行系の商品を対面で相談しながら検討したい人向けです。
預金連動型	東京スター銀行 預金連動型スターワン住宅ローン	預金を手元に残しながら利息負担を抑えるタイプ。対象預金、団信、金利、手数料、預金を置ける期間を確認します。
新規受付終了・旧名称	GE MONEY / オリックス フラット35 / 関西アーバン銀行	新規申込の比較対象ではありません。現在提供中の商品と区別して確認します。

住宅ローンを提供している金融機関の一覧

・ドコモSMTBネット銀行住宅ローン
ネット銀行系の代表格。金利・団信・Web手続きのバランスを確認します。変動金利を選ぶ場合は、返済額が上がった場合の家計余力も合わせて試算してください。

・SBI新生銀行住宅ローン
旧・新生銀行。現在はSBI新生銀行として住宅ローンを提供しています。旧サービス名で書かれた情報は、必ず現行の商品概要に読み替えて確認してください。

・楽天銀行【フラット35】
楽天銀行は【フラット35】を含む住宅ローンを提供しています。全期間固定は返済額を読みやすい一方、2026年10月時点では過去の低金利期より金利水準が高いため、金利引下げ制度の対象可否が重要です。

・SBIアルヒ住宅ローン　【フラット35】
旧ARUHI。フラット35を中心とした住宅ローン会社として、固定金利を重視する人の比較候補になります。毎月の金利一覧を確認してください。

・ソニー銀行住宅ローン
ネット銀行系。複数の商品タイプ、借入期間、団信、手数料体系を選べるため、表面金利だけでなく総支払額で比較します。

・auじぶん銀行住宅ローン
ネット銀行系。Web手続き、団信、事務手数料、変動金利・固定金利特約、ミックスローンの扱いを確認します。審査結果によって保証付金利プランとなる場合は、通常プランとの条件差も見ます。

・PayPay銀行住宅ローン
ネット銀行系。変動金利、固定金利、スマホ／ネット／でんき優遇割、ペアローン連生団信、超サポ団信、つなぎ融資、返済口座、35年超の上乗せ条件を確認します。優遇割を使えるかどうかで実質的な比較結果が変わるため、通常金利と条件付き金利を分けて見ます。

・イオン銀行住宅ローン
店舗相談とネット手続きの両方を使いやすい銀行系ローンです。イオングループの買い物特典を実質コストに入れる場合は、対象店舗の利用額と条件を確認してください。

・みずほ銀行住宅ローン
大手銀行系。ネット借換だけでなく、店舗相談、ペアローン団信、借入時負担ゼロ型、分割融資、買い先行、リフォーム一体型、自然災害支援ローンを確認します。

・東京スター銀行 スターワン住宅ローン
東京スター銀行は、2026年10月時点で預金連動型スターワン住宅ローンを公式ラインナップに掲載しています。対象預金、金利、団信、手数料、年収条件を通常の低金利ローンと比較してください。

・関西アーバン銀行住宅ローン
関西アーバン銀行名義の情報は過去情報です。現在は関西みらい銀行として住宅ローンが案内されており、店舗相談、Web手続き、電子契約、疾病保障付き団信などを現行の商品概要で確認します。

・GE MONEY住宅ローン
GE MONEYの住宅ローンは、2026年時点で日本国内の新規申込候補ではありません。旧商品情報は過去の記録として扱い、現在の比較では提供中の銀行住宅ローン、フラット35取扱金融機関、対面相談窓口から選んでください。

・オリックス フラット35
このページで扱うオリックス フラット35は過去情報です。2026年に全期間固定を検討する場合は、住宅金融支援機構の【フラット35】と現在の取扱金融機関の金利、手数料、団信、金利引下げ制度を確認してください。

・三井住友銀行住宅ローン
大手銀行系。固定・変動、Web手続き、Olive条件、バランスパック、クロスサポート、8大疾病保障、分割融資、固定期間終了後の条件を確認します。

・三菱UFJ銀行住宅ローン
旧「三菱東京UFJ銀行」ではなく、現在は三菱UFJ銀行です。現行金利、40年返済、電子契約、ネット繰上返済、金利タイプ変更、店舗相談を確認してください。

・りそな銀行住宅ローン
大手銀行系。Web手続きと店舗相談を組み合わせやすく、団信革命、ペアローン団信、つなぎ融資・分割融資、自然災害サポート、りそなグループアプリでの借入後管理を確認します。

・横浜銀行住宅ローン
地域銀行系。神奈川・東京の営業エリア内で対面相談を重視する人の候補です。住宅ローンセンター、団信特約、自然災害時支援特約、金利種類変更、繰上返済、年末残高証明書の電子化を確認してください。

・福岡銀行住宅ローン
地域銀行系。福岡・九州エリアで住宅取得を検討する場合の候補です。最長50年、がん保障、8大疾病保障、連生がん保障、保証料型・融資手数料型、Web専用と店舗相談を確認します。

・SBIマネープラザ住宅ローン相談
対面で住宅ローンを相談したい人向けの窓口です。ネット銀行系の商品を含めて、金利だけでなく団信・手数料・借入期間・借換え効果を相談しながら確認できます。