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三井住友信託銀行住宅ローン 2026年10月版

信託銀行｜2026年10月版

三井住友信託銀行

通常の引下げ後金利と家計応援・プレミアム金利引下プランを比較。住まい応援プランは新規受付を終了しています。

• 通常・家計応援の比較
• 資産運用商品の費用も確認
• 住まい応援の新規受付終了

公式住宅ローン情報を確認 他行の金利と比較

家計応援プラン適用後 変動

1.67%2026年10月01日確認

金利引下後 変動

1.70%2026年10月01日確認

向いている人

家族の預金や資産全体も含めて相談したい人審査結果と諸費用を含めて比較

申込前の確認：住まい応援プランは9月30日で新規受付終了、家計応援とプレミアム金利引下プランは併用不可、運用商品の元本割れ・費用も確認。

三井住友信託銀行は、変動金利と固定金利を扱うだけでなく、家族の預金や資産全体も含めて住宅ローンを相談したい人に向く信託銀行です。低い表示金利だけで決めず、優遇プランの条件、融資手数料、団信、固定期間終了後の金利を確認します。

2026年10月に確認した主な金利

2026年10月1日の公式CSVと各プランの公式案内を確認。適用金利は審査・実行時期・保障により異なります。

家計・住まい応援プランの確認順

10月に新たに申し込む場合、家計応援プランまたはプレミアム金利引下プランの条件を確認します。住まい応援プランは9月30日で新規受付を終えており、受付済みの方の条件として区別してください。

現在の対象申込期間は2026年10月1日から2027年3月31日、借入期限は2028年10月31日です。説明動画と所定の取引条件に加え、家計応援は所定の口座・取引条件、プレミアムはファンドラップ500万円以上または新型金銭信託1,000万円以上などが必要です。運用商品の費用、元本割れリスク、換金条件も含め、金利引下げだけを理由に契約しないようにしましょう。両プランは併用できません。

家計応援プランの条件 / プレミアム金利引下プランの条件

他行と比較するときの4つの軸

向いている人・注意したい人

三井住友信託銀行住宅ローンのFAQ

2026年10月の変動金利は？

通常の最大引下げ後は年1.70％から、家計応援は年1.67％からです。プレミアムは通常から年0.10％を引下げる計算例で年1.60％から。住まい応援は新規受付を終了しているため、受付済みの方のみが対象です。

住まい応援プランは誰でも使えますか？

新規受付は2026年9月30日で終了しました。受付済みでも親御さま等の対象定期預金や申出、借入期限などの所定条件が必要です。

ドコモSMTBネット銀行とは同じ銀行ですか？

別の銀行です。三井住友信託銀行は信託銀行で、ドコモSMTBネット銀行は2026年8月3日に旧・住信SBIネット銀行から商号変更したネット銀行です。

公式情報

• 住宅ローン金利（公式）
• 住まい応援プラン（公式）
• 住宅ローン商品案内（公式）