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SBIアルヒ住宅ローン / 住宅ローン比較ランキング

SBIアルヒ住宅ローンは、旧ARUHIから名称を変えたフラット35系の代表的な選択肢です。2026年は、全期間固定の返済計画、金利引下げ制度、団信、事務手数料、借換え可否を総合して比較します。

SBIアルヒ住宅ローンの特徴および基本情報

※2026年7月時点では、住宅ローン金利は毎月見直される前提で確認が必要です。最新の適用金利・金利引下げ制度・団信条件・手数料は、SBIアルヒおよび住宅金融支援機構の公式情報で確認してください。

※手数料等の税込表示は、現行の税率・商品概要に基づく公式情報で確認してください。

2026年7月に確認した主な金利

SBIアルヒ公式ページでは、2026年7月実行金利としてフラット35、住宅ローン【SBI信用保証】、ユアセレクトなどの金利が掲載されています。フラット35は融資比率・借入期間・団信・金利引き下げ制度で、SBI信用保証やユアセレクトは審査結果・借入条件・団信保障で適用金利が変わります。

フラット35は、資金受取月の金利が適用されます。購入時期が数カ月先になる場合は、現在の金利だけでなく、金利が上がった場合の返済額も総支払額比較で確認しましょう。変動金利も比較する場合は、変動金利ランキング、固定期間選択型は10年固定・20年固定、全期間固定はフラット35・35年固定比較を合わせて見ます。

SBIアルヒ住宅ローンの特徴

SBIアルヒ住宅ローンは、フラット35を中心に全期間固定を検討する人の比較候補です。借換え可否、保障特約、団信、事務手数料、金利引下げ制度の対象可否は、商品タイプと申込時期で確認してください。

2026年7月実行金利で見るSBIアルヒの位置づけ

SBIアルヒ公式サイトでは、2026年7月実行金利として、スーパーフラットやフラット35の金利例が掲載されています。フラット35は団信加入の有無、融資比率、金利引下げ制度のポイント数で金利が変わるため、単純に「フラット35の金利」だけで比較すると判断を誤ります。

また、SBIアルヒはフラット35だけでなく、SBI新生銀行、住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、ソニー銀行などの銀行住宅ローンも案内しています。全期間固定を第一候補にする人はフラット35、変動金利や団信の厚さを重視する人は銀行住宅ローンも同時に比較すると、借入後の後悔を減らしやすくなります。

疾病特約

フラット35では、団信に加入するかどうか、どの保障プランを選ぶかで金利や保障内容が変わります。疾病保障を重視する場合は、上乗せ金利、保障開始条件、対象外となる病気、就業不能時の支払条件を確認しましょう。保険は「安心」だけでなく総返済額にも影響します。

借換えで全期間固定に切り替える選択肢

変動金利や固定期間選択型で返済中の人が、将来の金利上昇リスクを抑えるためにフラット35へ借換える選択肢もあります。借換えでは、現在の残高、残り期間、諸費用、団信の再加入、物件要件、金利引下げメニューの利用可否を確認したうえで、総支払額と安心度を比較します。

SBIアルヒを競合と比べるときの見方

SBIアルヒは、全期間固定金利のフラット35を中心に比較したい人に向く金融機関です。公式ページでは2026年7月実行金利として、スーパーフラットやフラット35、SBI新生銀行・住信SBIネット銀行など銀行住宅ローンの取扱も案内されています。

変動金利の低さを重視するなら、auじぶん銀行、住信SBIネット銀行、ソニー銀行、イオン銀行なども比較対象です。一方で、借入時に返済終了までの金利を固定したい人、子育てプラスや金利引下げ制度を使える物件を購入する人、店舗・オンライン相談でフラット35を進めたい人はSBIアルヒを候補にできます。

SBIアルヒ住宅ローンのFAQ

2026年7月のフラット35金利は？

新規借入・融資比率9割以下・21年～35年では、金利引き下げ期間中が年2.140％、引き下げ期間終了後が年3.140％です。15年～20年、36年～50年、9割超、借換え、団信、金利引き下げ制度で適用金利は変わります。

SBIアルヒは変動金利も比較できますか？

住宅ローン【SBI信用保証】では、2026年7月実行金利として変動金利（半年型）5年～40年が年1.664％～4.289％、41年～50年が年1.764％～4.439％と案内されています。範囲表示のため、審査結果と団信条件を確認します。

フラット35と銀行住宅ローンはどう選びますか？

返済額を完済まで固定したいならフラット35、変動金利や固定期間選択型、団信の保障、銀行ごとの優遇を重視するなら銀行住宅ローンも比較します。金利だけでなく、事務手数料、保証料、団信上乗せ、借入期間、物件要件を含めた総支払額で判断します。