住宅ローン比較.com > 住宅ローン公式リンク集
住宅ローンの条件は、金利、団信、手数料、借入期間、申込方法、優遇条件によって毎月のように見直しが必要です。2026年は過去の超低金利期と違い、金利上昇時の返済額と総支払額まで含めて比較することが大切です。
| 目的 | まず確認するページ | 見るポイント |
|---|---|---|
| これから家を買う | モゲチェック 借入向け住宅ローン診断 | 借入額、返済期間、金利タイプ、団信、事前審査の進め方 |
| 返済中ローンを見直す | モゲチェック 借り換え向け住宅ローン診断 | 残高、残期間、金利差、借り換え費用、団信の入り直し |
| 金利ランキングを見る | 住宅ローン比較ランキング | 変動、10年固定、20年固定、35年固定、フラット35を分けて確認 |
| 審査の不安を整理する | 申込・審査ガイド | 年収、勤続年数、返済比率、既存借入、団信 |
金融機関の公式ページは情報量が多いため、先に自分の比較軸を決めてから確認すると迷いにくくなります。特に2026年は、金利だけでなく団信、手数料、借入期間、固定期間終了後の優遇幅、旧名称・受付停止サービスの扱いまで見る必要があります。
| 決めること | 確認する公式情報 | 次に見るページ |
|---|---|---|
| 新規借入か借り換えか | 新規借入金利、借り換え金利、借り換え費用、完済手数料、団信の入り直し | 借入向け診断 / 借り換え向け診断 |
| 変動か固定か | 変動金利、固定期間選択型、全期間固定、フラット35、固定期間終了後の優遇幅 | 金利比較 |
| 保障を重視するか | 一般団信、がん保障、三大疾病・八大疾病、ペアローン団信、自然災害時支援 | 団信比較 |
| 手続き方法 | Web完結、店舗相談、対面相談、電子契約、つなぎ融資、分割融資 | 金融機関一覧 |
| 旧名称・受付停止の確認 | 現在の金融機関名、現行商品、新規受付停止、既存契約者向け案内 | 各金融機関の確認ページ |
| 金融機関・サービス | 主な確認ポイント | 向いている比較 |
|---|---|---|
| イオン銀行 | イオングループ特典、疾病保障、長期返済、店舗相談 | ネット銀行と店舗相談の両方を見たい人 |
| auじぶん銀行 | ネット完結、がん保障団信、優遇条件、最長50年返済 | 低金利候補と保障をまとめて比較したい人 |
| PayPay銀行 | 変動金利、固定金利、スマホ・ネット・でんきの優遇条件、35年超返済 | ネット銀行の金利と優遇条件を重視する人 |
| 三菱UFJ銀行 | 変動金利、固定金利、40年返済、電子契約、フラット35取扱停止 | 大手銀行の安心感とWeb手続きを両立したい人 |
| 三井住友銀行 | WEB申込専用住宅ローン、Olive条件、35年超返済、団信 | メガバンクのWeb申込と優遇条件を見たい人 |
| みずほ銀行 | ペア団信、保証料、分割融資、買い先行、リフォーム一体型 | 複雑な資金計画や住み替えも相談したい人 |
| りそな銀行 | 団信革命、ペアローン団信、Web申込、店舗相談、つなぎ融資 | 団信と店舗相談を重視する人 |
| 楽天銀行 | 変動金利、フラット35、定額型手数料、つなぎローン | 諸費用とネット手続きを比較したい人 |
| SBIアルヒ | 旧SBIモーゲージ・ARUHI系。フラット35、スーパーフラット | 全期間固定やフラット35を中心に探す人 |
| SBI新生銀行 | 旧新生銀行。変動、固定、最長50年、事務手数料 | 金利タイプと諸費用を比較したい人 |
| SBI新生銀行 借り換え | 借り換え費用、金利差、団信変更、残期間 | 借り換え専用の条件を確認したい人 |
| ソニー銀行 | 変動セレクト、固定セレクト、Web完結、団信 | ネット銀行で金利タイプを細かく選びたい人 |
| 住信SBIネット銀行 | WEB申込、対面相談、スゴ団信、最長50年返済 | ネット銀行の金利と団信を重視する人 |
| 住信SBIネット銀行 フラット35 | 保証型受付停止、買取型、全疾病保障 | フラット35の受付状況を確認したい人 |
| 東京スター銀行 | 預金連動型、スターセレクト、外国籍向け商品 | 預金活用や特徴的な商品を比較したい人 |
| 横浜銀行 | 新規借入、借り換え、団信、自然災害時支援特約、繰上返済 | 神奈川・首都圏で地域銀行も比較したい人 |
| 福岡銀行 | プレミアム住宅ローン、最長50年、がん保障、8大疾病保障、Web仮審査 | 福岡・九州エリアで地域銀行を比較したい人 |
| モゲチェック 借入向け住宅ローン診断 | これから家を買う人向けの候補比較、診断後の相談 | 購入前に複数ローンを一括で見たい人 |
| モゲチェック 借り換え向け住宅ローン診断 | 返済中ローンの削減余地、残高・残期間・諸費用の比較 | 借り換えメリットを確認したい人 |
金利だけでなく、団信、事務手数料、保証料、借入期間、申込条件、融資実行時金利、受付停止や旧名称の有無を確認します。
これから家を買う人は借入向け、すでに返済中の住宅ローンを見直す人は借り換え向けを使います。入力項目と比較すべきポイントが異なるため、目的に合わせて分けます。
毎月の金利更新後に、申込時金利と融資実行時金利の扱い、優遇条件、団信上乗せ、35年超返済の上乗せ条件を確認します。