住宅ローン比較.com > 住宅ローン公式リンク集 > モゲチェック 借り換え向け住宅ローン診断
住宅ローンを返済中の人は、現在の金利、残高、残期間、借り換え費用、団信の入り直しをまとめて確認しないと、借り換えの損得を判断しにくくなります。モゲチェックの借り換え向け診断は、返済中ローンをもとに見直し候補と削減余地を確認するための入口です。
| 状況 | 確認したいこと | あわせて見るページ |
|---|---|---|
| 変動金利の返済額が気になる | 今より低い金利や固定金利へ見直す余地があるか | 借り換えローン比較 |
| 固定期間の終了が近い | 優遇終了後の金利と、他行へ借り換えた場合を比較する | 固定期間選択型の注意点 |
| 団信や保障も見直したい | 保障内容、上乗せ金利、健康状態の告知条件を確認する | 団信・疾病保障比較 |
金利差があっても、事務手数料や登記費用、保証料の扱いによっては削減効果が小さくなることがあります。診断後は、月々の返済額だけでなく総支払額と費用回収期間を確認します。
| 比較項目 | 確認内容 |
|---|---|
| 金利差 | 現在の適用金利と借り換え候補の実行時金利を比べる |
| 諸費用 | 事務手数料、保証料、登記費用、印紙税、既存ローンの完済費用を確認する |
| 残高・残期間 | 残高が小さい、残期間が短い場合は費用を回収しにくいことがある |
| 団信 | 新しい団信へ入り直せるか、保障が良くなるか、逆に条件が悪くならないか |
| 返済計画 | 返済額を下げるのか、総支払額を減らすのか、目的を明確にする |
借り換え向け診断は、すでに返済中のローンを見直す人向けです。これから住宅を購入し、初めて借入先を探す場合は、借入向け診断を使う方が目的に合います。
借り換え効果は、金利差だけでなく残高、残期間、事務手数料、登記費用、保証料、団信、審査結果で変わります。診断結果は候補を絞るための目安として使い、最終条件は申込先金融機関の審査結果と公式案内で確認してください。
すでに住宅ローンを返済中で、金利差、残高、残期間、諸費用を含めて借り換え効果を確認したい人に向いています。これから家を買う場合は借入向け診断を使います。
現在の金利、残高、残期間、毎月返済額、ボーナス返済、固定期間終了時期、繰上返済手数料、借り換えにかかる事務手数料や登記費用を確認します。
必ずしもそうではありません。残高や残期間が短い場合、事務手数料や登記費用を回収しにくいことがあります。団信の入り直しや審査結果も含めて判断します。