住宅ローン比較.com(HOME)住宅ローンQ&A住宅ローンの借入に関するQ&A>住宅ローンではなく、セカンドハウスローンになるといわれました。

セカンドハウスローンと住宅ローン

中古の1DKのマンションを購入しようと思い住宅ローンを組もうと銀行に相談したら、この場合は住宅ローンは利用できず、セカンドハウスローン(アパートローン)になってしまうといわれました。金利を比較したら住宅ローンの方が安いようなので、住宅ローンを利用したいのですが何か良い方法は無いでしょうか?

 

回答:住宅ローンの利用には条件があります。

住宅ローンといっても、住宅(不動産)であれば無条件で利用できるわけではありません。銀行が定めている基準をクリアしている住宅である必要があります。

1.契約者本人が居住する住居であること(賃貸用はNG)
2.銀行が設定する必要な面積などを越えていること

以上が代表的です。質問者様の場合には1DKの物件ということでしたのでおそらく2番目の条件に引っかかったのではないかと思います。たしかに、住宅ローンの方が金利面では有利になる点があります。
フラット35は難しいかと思いますが、銀行によっては条件が緩めのところもありますので探してみてはいかがでしょうか?

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