住宅ローン比較.com(HOME)住宅ローンQ&Aフラット35に関するQ&A>別の銀行融資を利用していますが、フラット35に借り換えはできますか?

フラット35への借り換え

現在銀行からの住宅ローンを利用しています。将来の金利変動に備えて、また金利が安いうちに長期固定のフラット35の住宅ローンを利用できればと思っているのですが、フラット35は借り換え可能なのでしょうか?

 

回答:借り換え可能です

フラット35には大きく「買取型」と「保証型」があります。(買取型と保証型

そのうち、申込の金融機関がフラット35の保証型を利用している場合には借り換えが可能です。当サイトで紹介している金融機関であれば「楽天銀行フラット35」「ARUHI住宅ローン」などはフラット35保証型を利用しているので、借り換えの申込も可能です。

 

残りの年数が短い方(20年以下)ならフラット20の利用でさらにお得

ちなみに、すでに住宅ローンを利用しており、借り換えの残り年数が20年程度の方は、フラット35への借り換えではなく、フラット20への借り換えがお得です。

フラット20は残りの返済期間が20年以下のローンで、フラット35と同じく全期間固定起因りですが、35年よりも金利が多少安くなっています。
参考:フラット20とは

返済期間やタイミングにもよりますが、20年ギリギリくらいの方はフラット20への借り換えを検討しても良いかもしれません。

 

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